低价房屋价不低

槟州房屋发展商必须遵守一条“服从条款”，它规定发展商必须建30%大众房屋，即低价（42,000元）和中低价屋（中价为72,000元）。

有向州房屋局登记申请买这类房屋的合格者，当有这类房屋时，房屋局会发信通知他们可买这些房屋。

当他们按通知书到所指的发展商处，兴奋变成悲伤，甚至惊恐，因为他们发现他们不能买这些房屋，除非也买下“装修配套”和停车位，而这使价钱加了一倍。

州政府有关当局说停车位和装修可自由选择，如果买者不需要或负担不来，可以不买。但事实不是这样，因为不接受装修配套，发展商就不卖房屋。

假如政府不严格控制，不能保证买屋者以受控制的屋价签买卖合同，让发展商强迫以买装修配套为买低价或中低价屋的条件，还指是买者自愿接受的，这就失去了为低收入人民提供房屋的意义了。

我们时不时接到这类的投诉。最近有个案例，正式价格定为72,500元的中低价屋被发展商以120,000元到189,000元叫卖。我们致信发展商，要求以130,000元一个单位卖出的房屋的细分价格。以下是我们收到的细分价格表：

停车位要价30,000元，买卖合同根本没提到。根据房屋局，所有单位，不管在哪层楼，价格一律为72,500元。在这个案例，房屋单位所在层楼每升高一层，发展商就多收1,000元；另外角头间要多收8,000元，而这角头间是和中间的单位完全一样的。

如果州政府认真要为低收入群提供房屋，除了给已登记的申请者发信通知可买这些房屋外，还有很多事要做。它应积极主动做该做的工作，保证获准买屋者真正以所定的价格买到房屋，不受发展商强迫在买卖合同外必须另签装修配套合同，不能只签买卖合同。

州房屋局至少可做到安排在该局于康大的办公室签有关买卖合同。任何买者要接受装修配套，或买停车位，可在之后再签另外的合同。这样就可保证发展商不能强迫买者接受价格过高的“装修配套”和以此作为签房屋买卖合同的条件。

2019年7月31日  文告