马来西亚必须恢复建造预制式的低价和中低价房屋

槟城消费人协会促请政府恢复建造预制安装的低价和中低价组屋和公寓。马来西亚曾在1960年代末采用预制建筑系统在吉隆坡和槟城建廉价组屋,是第一这么做的亚洲国家。

槟城打枪铺、甘榜马来由和土桥尾组屋,以及吉隆坡伯克利林路组屋,是本国最早的预制件组合的建筑物。

虽然工业化建筑系统也有不少问题,如开发生产建筑物组件的制造设备成本高,但如果建筑物数量大,以及能在更短的时间内完工,它的成本效益就很高。

在这些有利的条件下,预制安装的方法将能帮助降低低价和中低价组屋或公寓的成本。其他显然的好处包括能断绝马来西亚建筑业对外劳的依赖,以及更重要的是工厂制造的建筑部件,品质更能保持一致。

预制房屋的多功能设计可根据某些因素加以改变,这包括使用的预制系统种类、制造商的能力,以及它的特别设计要求。

如果能以低得多的成本建造预制房屋,省下的钱可惠及底层40和中层40收入的购屋者。以目前的房屋价格来说,他们可能很难获得银行贷款,尤其是底层40收入者,而这也可能是低价组屋积压卖不出的原因之一。

我们促请政府认真考虑采用预制房屋系统。从建筑成本比较低、交付时间更快和品质更好这几个条件来看,它几乎利及所有人。

 

槟城消费人协会主席
莫希丁阿都卡迪

2023年9月25日文告