பொதுமக்கள் வீட்டு வசதித் திட்டத்தின் நம்பகத்தன்மையைப் பாதுகாக்க சமநிலையான அமலாக்கத்தை பினாங்கு பயனீட்டாளர் சங்கம் ஆதரிக்கிறது!

பத்திரிக்கைச் செய்தி : 06-05-2026

வீட்டு வசதி மற்றும் உள்ளூராட்சி அமைச்சகத்தின் கீழ் செயல்படுத்தப்படும் மக்கள் வீட்டு வசதித் திட்டம் (PPR) தொடர்பாக, விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை மீறிய அல்லது தவறாக பயன்படுத்தியதற்கான தெளிவான ஆதாரங்கள் உள்ள தகுதியற்ற வாடகையாளர்களை வெளியேற்றுவதற்கான பினாங்கு மாநில அரசின் முடிவை பினாங்கு பயனீட்டாளர் சங்கம் ஆதரிக்கிறது.

PPR வீடுகள் நிரந்தர சொத்துகளாக அல்ல; ஒப்பந்த அடிப்படையிலும் தற்காலிக வசதியாகவும் வழங்கப்படுகின்றன என்பதை புரிந்துகொள்ள வேண்டும். பொதுவாக இவ்வீடுகள் இரண்டு முதல் மூன்று ஆண்டுகள் வரை வழங்கப்பட்டு, தொடர்ந்து தகுதி இருப்பது நிரூபிக்கப்பட்டால் மட்டுமே தனிப்பட்ட அடிப்படையில் நீட்டிக்கப்படுகின்றன.

இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ், குடியிருப்பாளர்கள் குறிப்பிட்ட வருமான வரம்பிற்குள் இருக்க வேண்டும், வேறு சொத்து வைத்திருக்கக் கூடாது, வழங்கப்பட்ட வீட்டை பிரதான குடியிருப்பாக பயன்படுத்த வேண்டும் மற்றும் மானிய வாடகை, பராமரிப்பு கட்டணங்களை முறையாக செலுத்த வேண்டும். வீட்டை துணை வாடகைக்கு விடுதல் அல்லது பிறருக்கு ஒப்படைத்தல் முற்றிலும் தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. அதிகாரிகள் மேற்கொள்ளும் ஆய்வுகளின்போது சரியான தகவல்களை வழங்குவதும் வாடகையாளர்களின் பொறுப்பாகும்.

இந்த பிரச்சினையின் தீவிரத்தை தற்போதைய நிலவரம் காட்டுகிறது. மாநிலத்தின் பொதுமக்கள் வீட்டு வசதித் திட்டங்களில் RM2 மில்லியனைத் தாண்டிய வாடகை நிலுவைகள் உள்ளன. இதில் 1,100-க்கும் மேற்பட்ட குடியிருப்பு அலகுகள் சம்பந்தப்பட்டுள்ளன. பினாங்கில் தற்போது PPR தாமான் மாங்கிஸ், PPR தாமான் பகான் ஜெயா, PPR மக் மண்டின் மற்றும் PPR பெர்மாத்தாங் தோக் சுபோ ஆகிய நான்கு திட்டங்கள் உள்ளன. இத்திட்டங்களில் மொத்தம் 999 வீட்டு அலகுகள் உள்ளன; அவற்றில் 934 தற்போது பயன்படுத்தப்பட்டு வருகின்றன. இது இவ்வீடுகளுக்கான அதிக தேவையையும், விதிமுறை மீறல்கள் மற்றும் நிலுவைத் தொகைகள் ஏற்படுத்தும் சுமையையும் வெளிப்படுத்துகிறது.

ஆனால், தற்போதைய நிலைமை தனிநபர் விதிமுறை மீறல்களை மட்டும் அல்லாது, அமைப்பு குறைபாடுகளையும் காட்டுகிறது. வருமான சரிபார்ப்பு மற்றும் குடியிருப்பு கண்காணிப்பு போதுமான அளவில் மேற்கொள்ளப்படவில்லை. சமூக மற்றும் அரசியல் காரணங்களால் வெளியேற்ற நடவடிக்கைகளில் அதிகாரிகள் தயக்கம் காட்டியுள்ளனர். இதன் விளைவாக, சிலர் பல தசாப்தங்களாக PPR வீடுகளில் தொடர்ந்து வசித்து வருகின்றனர்.

சிலர் தங்களது உண்மையான வருமானத்தை மறைத்ததோடு, உயர்ந்த மதிப்புள்ள சொத்துகள் அல்லது வாகனங்களையும் பெற்றுள்ளனர். மேலும் சிலர் வேறு இடங்களுக்கு குடிபெயர்ந்த பின்னரும், PPR வீடுகளை வைத்துக்கொண்டு துணை வாடகைக்கு விடுவதன் மூலம் லாபம் அடைந்துள்ளனர்.

இத்தகைய நடவடிக்கைகள், குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு இடைக்கால பாதுகாப்பு வலையாக உருவாக்கப்பட்ட PPR திட்டத்தின் அடிப்படை நோக்கத்தையே பாதிக்கின்றன. இது வீடுகள் ஒதுக்கீட்டில் சீர்கேட்டை ஏற்படுத்துவதோடு, உண்மையில் தகுதியுடையவர்களுக்கு கிடைக்க வேண்டிய வாய்ப்புகளையும் பறிக்கிறது. அதே நேரத்தில், வாடகை நிலுவைகளும் அதிகரிக்கின்றன.

இருப்பினும், அமலாக்க நடவடிக்கைகள் கடுமையாக மட்டுமல்லாது மனிதநேயத்துடனும் இருக்க வேண்டும். அதற்காக சமநிலையான மற்றும் கருணையுள்ள அணுகுமுறை அவசியமாகிறது.

PPR வீட்டு அலகுகளின் எண்ணிக்கை குறைவாக இருப்பதால், தவறான பயன்பாடுகளைத் தடுக்க தொடர்ச்சியான கண்காணிப்பும் உறுதியான அமலாக்கமும் தேவைப்படுகிறது. இந்தத் திட்டத்தின் நோக்கம், உண்மையில் உதவி தேவைப்படும் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு தற்காலிக வீட்டு வசதி வழங்குவதாகும்; இதனை நீண்டகால அல்லது லாப நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்த அனுமதிக்கக் கூடாது.

வீடுகள் துணை வாடகைக்கு விடப்பட்டுள்ள சந்தர்ப்பங்களில், தற்போது வசிக்கும் குடியிருப்பாளர்களின் தகுதியை அதிகாரிகள் மறுபரிசீலனை செய்யலாம். அவர்கள் உண்மையில் தகுதியுடையவர்களாக இருந்தால், புதிய சட்டபூர்வ ஒப்பந்தத்தின் கீழ் தொடர்ந்து வசிப்பதற்கான அனுமதி வழங்கப்படலாம். அதே நேரத்தில், ஆரம்ப வாடகை ஒப்பந்தம் செல்லாததாக அறிவிக்கப்பட வேண்டும். இதன் மூலம், தவறான பயன்பாடுகளைத் தடுத்து, தகுதியான குடும்பங்களுக்கு பாதிப்பு ஏற்படாமல் பாதுகாக்க முடியும்.

அதேபோல், வாடகை நிலுவைகளும் ஒவ்வொரு வழக்கின் அடிப்படையில் மதிப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும். திட்டமிட்டு வாடகை செலுத்தாதவர்களுக்கு எதிராக கடுமையான நடவடிக்கை அவசியம். ஆனால் வேலை இழப்பு, நோய் அல்லது எதிர்பாராத சூழ்நிலைகளால் நிதிச் சிரமத்தை எதிர்கொள்ளும் குடும்பங்களுக்கு, உடனடி வெளியேற்றத்திற்கு பதிலாக தவணை கட்டணத் திட்டங்கள் அல்லது இலக்கு அடிப்படையிலான உதவிகள் வழங்கப்படுவது பொருத்தமானதாக இருக்கும்.

எங்களது கருத்துப்படி, பொதுமக்கள் வீட்டு வசதித் திட்டத்தின் செயல்திறன் தெளிவான விதிமுறைகள் மற்றும் தொடர்ந்து அமல்படுத்தப்படும் கண்காணிப்பின் மீது தங்கியுள்ளது. தவறான பயன்பாடுகளுக்கு எதிராக உறுதியான நடவடிக்கைகளையும், உண்மையான தேவைகளுக்கு நியாயமான மற்றும் மனிதநேய அணுகுமுறையையும் இணைக்கும் சமநிலையான செயல்முறையே, திட்டத்தின் நம்பகத்தன்மையை மீட்டெடுத்து, சமமான அணுகலை உறுதிசெய்து, பொதுமக்களின் நம்பிக்கையை நிலைநிறுத்தும்.

முகைதீன் அப்துல் காதர்
தலைவர்
பினாங்கு பயனீட்டாளர் சங்கம்